债务人还不上钱抵押物所有权归谁？

在有些民间借贷案件中，除了借款合同以外，为了让借款人给出借人提供担保，双方可能会再签订一份买卖合同，约定如果借款人不能按时偿还借款，借款人名下的某样资产则以多少钱卖给出借人。以这种形式签订的“以物抵债”合同有效吗？当借款人还不上钱，债权人能不能把东西拿走呢？

 

 

案情简介

 

赵先生因生意周转向朋友方先生借10万元，一下子借那么大额资金，方先生要求赵先生给他写借条和担保，赵先生说可以签一个买卖合同，到时候如果钱还不上，自己这台车就卖给他了，方先生考虑了一下，同意了这个方案，双方分别签订了借款合同和买卖合同，约定一年后偿还借款本金和支付利息。

 

一、签了以物抵债协议，债权人可以凭协议主张抵债物的物权吗？

 

1.如果以物抵债协议是在债务履行期限届满前签订的，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，不能主张对抵押物的物权，但可以按照双方签订的借条或借款合同到法院起诉，执行该物的拍卖款，拍卖款多的部分法院会退还给债务人，拍卖款不足以偿还债务的，债权人可以继续追偿。

 

 

2.如果以物抵债协议是在债务履行期限届满前签订的，抵押物已经交付给债权人，那么债权人可以对抵押物主张物权。

 

3.如果以物抵债协议是在债务履行期限届满之后签订的，不管抵债物是否实际交付，债权人都可以对抵押物主张债权。

 

 

以上述案件为例，方先生和赵先生签订的以物抵债协议是在借款期限届满前签订的，如果赵先生到期不能履行债务，方先生能否获得其车的物权，就要看到时候有无实际交付，如果没有实际交付的，方先生只能享有对赵先生的债权，以借款纠纷起诉赵先生，最后对赵先生车辆的拍卖款获得受偿。

 

二、签订以物抵债协议要注意避免哪些风险点呢？

 

1.注意签订以物抵债协议的时间点。如果协议是在债务届满期限前签订的，以物抵债协议可能无效。

 

 

2.注意协议的内容。尽量不要约定“原债权债务消灭”这些字眼，如果约定了“原债权债务消灭”，那么债务人不履行以物抵债协议时，只能依据该协议主张债务人的违约责任。

 

3.债务期限届满后，如果债务人不按约定还款，及时督促债务人履行以物抵债协议，办理好相应的物权交接手续。